房子还未装修入住，物业费缴纳有哪些合理的方

房子未装修入住，物业费可按规定标准的70%交纳。根据《物业管理条例》等规定，未入住物业可书面告知物业公司，按70%标准交费。若未及时处理，可能影响物业服务质量及业主与物业的关系，甚至产生法律纠纷。
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未入住物业费处理：1.向物业书面告知未入住，按70%交纳物业费；2.小区有未完工建筑，申请物业费打折，折扣范围15%~30%；3.附属房屋未计入产权面积，不交公共服务费，与物业明确费用范围。
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未入住房子物业费处理方式有：按70%交纳、申请打折或免交附属房屋费用。选择方式时，应根据自身实际情况和物业公司的规定来决定。如确实未入住，可选择按70%交纳；若小区有未完工建筑，可申请打折；附属房屋未计入产权面积，则应免交相应费用。